부동산 용어 초품아, 몸테크 의미. 초품아를 찾는 이유와 몸테크 하는 이유

 
부동산의 가격은 입지가 큰 역할을 합니다.
 
대중교통이 가깝거나 학군이 좋고 직장이 많은 곳이면 입지가 좋은 곳입니다.
 
강남지역이 대중교통 학군 직장 모두 좋기에 부동산가격이 다른곳보다 비쌉니다.
 
입지가 큰 역할을 하지만 다른 요인으로도 부동산 가격이 오릅니다.
 
가격이 오르는 여러 요인 중 부동산 신조어로 등장한것들이 있습니다.
 
그중에 사람들의 관심이 많은 초품아와 몸테크를 알아보겠습니다.
 
이 두단어의 등장으로 인해
과거 부동산시장에선 여러마디로 설명해야 할것을
 
단어 하나로 설명할 수 있게 되었습니다.
 
 
 

초품아 뜻과 좋은 이유

 
초등학교를 품은 아파트라는 말로 아파트 단지내에 초등학교가 있는 것을 말합니다.
 
아이들이 등교하는 길은 항상 조심해야 하는 것이고, 차량이 다니면 특히 위험합니다.
 
아이들이 갑자기 뛰어가거나, 차량이 아이를 못보고 사고를 낼 수 있기 때문입니다.
 
그리고 등교길에 나쁜사람을 만날수도 있고, 등교길에 흡연을 하는 사람도 있고,
부모입장에서 초등학생을 등교시키는 것은 쉽게 걱정을 떨칠 수가 없습니다
 
 
초등학교 아이들의 등교길은 항상 조심해야 하는데
아파트단지내에 초등학교가 있으면 집에서 단지밖으로 가지 않고 바로 학교를 보낼 수 있어
부모가 안심할 수 있습니다. 
 
초품아 아파트는 단지내에 들어오는 사람도 관리를 하는 편이기 때문에
나쁜사람을 만나는 일도 단지밖보다 드뭅니다.
 
그리고 부모가 바래다주기도 편합니다.
 
그리고 최근에 지어지는 아파트들은 지상에선 차가 안다니는 형식으로 지어지기 때문에
이런 아파트단지에 초등학교가 있다면 아이들은 차가 없는 길로 등교할 수 있습니다.
 
 
 
 

몸테크 뜻과 버티는 이유

 
재테크용어에서 파생된 몸테크.
몸으로 버텨서 투자하는 것을 몸테크라고 부르는 신조어가 생겨났습니다.
 
 
구축아파트의 가격이 오르는 때는
금리인하, 부동산정책의 호재와 시간에 따른 가치상승
 
그리고 재건축과 재개발이 있습니다. 
 
입지가 괜찮은 지역의 구축아파트가 새로지어진다는 소식이 들리면 아파트 가격이 올라가게 됩니다.

 
누구나 새것에 살고 싶은 것은 당연한 것처럼
 
재개발이나 재건축이 된다고 하면 새로운것이 들어설것이기 때문에
사람들의 기대감이 생기면서 가격이 올라갑니다.
 
문제는 재건축같은 정책이 발표나고 한참의 시간이 지나야 완공이 됩니다.
 
한참의 시간은 10년 또는 20년이상 걸릴 수도 있습니다.
 
2023년에 재건축한다는 발표하면 2053년에 완공될수도 있다는 말입니다.
 
그런데 아파트의 가격은 2023년 발표되었을때 크게뜨고, 그다음부터 쭉 상승해 나갑니다.
 
재건축을 한다는 아파트는 20년 30년이상의 오래된 아파트들입니다.
 
이런 아파트들은 최근에 지어진 아파트보다 구식이고 단지 내시설이 부족합니다.
 
재건축발표로 가격이 오른상태에서 다른 지역 아파트로 가면 연식이 오래되지 않고
훨씬 쾌적한 환경에 살 수 있습니다.
 
그러나 재건축이 완공되고 나면 아파트 가치가 더 클거라는 기대감에
불편함을 감수하고 오래된 아파트에서 사는 것입니다
 
압구정현대아파트 매매가격이 60억이상. 수십억원에 거래되고 있습니다.
부촌중의 부촌이지만 아파트는 70~80년대에 지어진 굉장히 오래된 건물입니다.
 
내부는 인테리어해서 깔끔하게 살고 있다지만
 
지하주차장이 없고 커뮤니티시설도 없고 건물, 배관 등등 모든것이 노후되었습니다.
 
같은 가격에 다른 지역으로 눈을 돌리면 훨씬 좋은 환경에서 주거할 수 있습니다.
 
바로 위에 언급한 초품아는 물론 수영장헬스장커뮤니티등 많은 것을 이용할 수 있습니다.
 
 
그럼에도 불구하고,
현대아파트에 살고 있고 현대아파트에 입주하고 싶은 사람들은
 
불편함이 있어도 몸으로 버텨서
재건축이라는 가치를 기다리고 있는 겁니다.