전세자금대출은 청년전세대출, 신혼부부전세대출등 은행의 상품에 따라 서류가 달라질 수 있지만
기본으로 준비해야 하는 서류는 크게 변하지 않습니다.
복잡한 내용없이 기본적으로 준비해야 하는 서류를 나열하고
어떻게 뽑는지만 간략하게 설명드리겠습니다.
전세자금대출 필요서류
1) 직접챙길 서류
- 직장인이면 재직증명서 / 사업자면 사업자등록증
- 직장인이면 근로소득원천징수영수증 / 사업자면 소득금액증명원
- 주민등록등본 (주민번호 전부표시)
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서
2) 부동산중개업자에게 받을 서류
- 부동산등기부등본, 건축물대장
- 임대차계약서 원본
- 임대차보증금 납입영수증 (총금액의 5%이상이어야 함)
위 서류외 요구서류는 은행에서 안내받아야 합니다.
전세자금대출 필요서류 발급방법
부동산중개업자에게 받을 서류는 직접 전화나 대면해서 요구해서 받으면 됩니다.
직접챙길서류에 대해 간략히 안내 드리겠습니다.
1) 재직증명서, 또는 사업자등록증 발급방법
재직증명서는 회사의 인사부서에 요청하면 발급해줍니다.
관련 서류가 없을 수도 있습니다. 그럴땐, 인터넷에서 재직증명서 양식을 다운받아서 작성후에
회사의 직인을 찍은 후 제출하면 됩니다.
직인은 법인인감이 아닌 회사의 일반도장. 계약에 사용되는 도장등 다양합니다. 네모난직인도 있고 동그란 직인도 있습니다.
사업자등록증은 원본을 복사해서 준비하거나, 홈텍스에서 사업자등록증명원을 출력하여 제출하면 됩니다.
▶ 사업자등록증명원 :
국세청 홈텍스 로그인 후 >> 상단메뉴 "민원증명" >> 즉시발급국세증명 >> 사업자등록증명
2) 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 발급방법
직장인은 근로소득원천징수영수증을 제출하고
사업자는 소득금액증명원을 제출하면 됩니다.
위에 있는 홈텍스에 접속하여 아래 경로에서 출력하면 됩니다.
▶ 근로소득원천징수영수증
국세청 홈텍스 로그인 후 >> 상된왼쪽 최상단 "My홈텍스" 클릭 >> 왼쪽아래 메뉴 "연말정산 · 지급명세서" 클릭 >>
"지급명세서등 제출내역" 클릭
▶ 소득금액증명원
국세청 홈텍스 로그인 후 >> 상단메뉴 "민원증명" >> 즉시발급국세증명 >> 소득금액증명
3) 주민등록등본 발급방법
정부24에 접속하여 중간메뉴에서 "주민등록등본(초본)" 클릭
또는 아래 정부24 사이트에서 바로 신청하면 됩니다.
로그인없이 비회원도 발급이 가능합니다.
비회원 발급시 주민번호는 넣어야 합니다.
주민등록 발급형태에서 발급을 하면 주민번호 뒷자리까지 나옵니다.
4) 가족관계증명서 발급방법
배우자, 같은 세대원등 등본상의 가족 중에 주택을 소유하거나 주택담보대출이 있는지 확인하기 위한 서류 입니다.
대출상담하며 말했던 조건과 가족관계증명서가 불일치 할경우
금리와 대출조건들이 달라질 수 있습니다.
중간에 약관 동의 후
성명 주민번호 넣고 추가확인정보 넣고 진행
아래사항에 맞게 입력후 출력하여 제출하면 됩니다. 은행에 대출을 위해 내는 서류엔
주민등록번호를 전부 공개해야 한다는 점을 잊지마세요
발급대상자 : 본인
증명서 종류 : 가족관계증명서
일반증명서 선택
주민등록번호 : 전부공개
수령방법 : 직접인쇄
신청사유 : 국내 기관 제출
5) 건강보험자격득실확인서 발급방법
국민건강보험 홈페이지에서 발급할 수 있는 건강보험 자격득실확인서는 아래 사이트에서 발급가능합니다.
홈페이지에서 로그인 후
메뉴에서 "자격득실 확인서 발급" 클릭
또는 우측상단메뉴>> 민원 여기요 >> 개인민원 >> 증명서 발급/확인 >> 자격득실확인서 클릭
"주민등록번호 표시하여 출력" 이란 네모 체크박스 클릭한 후 조회 > 프린트 발급
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