내집 마련을 하려는 분들이라면 주택 청약통장은 필수라고 할 정도로
청약통장이 있고 없고에 따라 분양권 당첨확률이 달라 집니다.
그렇지만 사람일은 모르는 법.
매일 10만원씩 차곡차곡 쌓아왔던 주택청약이 목돈이 되고,
갑작스런 일에 청약통장 목돈이 필요할때가 생깁니다.
누군가에겐 크지 않을 수 있지만 몇백만원이 될 수 있는 청약통장.
해지하자니, 그동안 부었던 시간이 아까워서 고민이 됩니다.
'해지해야할까...?'
아니오. 해지하지 말아야 합니다.
청약통장을 해지하지 말아야하는 이유와,
정 돈이 필요하다면 위험하지 않은 다른 방법을 알려드리겠습니다.
청약통장을 해지하지 말아야 하는 이유
당첨이 100%되지 않을건데, 가지고 있어서 뭐하나, 란 생각이 들 수 있는 청약통장.
몇번 넣었던 분양권은 전부 실패했고, 마침 목돈이 필요해서 청약통장을 해지할 생각이 들었다면
다시한번 생각해 보셔야 합니다.
청약통장은 돈보다 시간의 가치가 있습니다.
청약통장해지는 단순 몇백만원을 사용할 수 있지만, 정작 그동안 쌓아왔던 시간을 잃어버리게 됩니다.
청약점수는 무주택기간 (32점), 부양가족수(35점), 통장가입기간(17점)
으로 총 84점으로 구성되어있습니다.
무주택기간과 부양가족수는 일반사람이라면 조정하기 어렵습니다.
그나마 할 수 있는 것이 통장가입기간입니다.
청약통장을 가입해서 오래가지고 있는 것입니다.
청약통장을 만들고 9년을 채워야 겨우 10점을 얻을 수 있습니다.
17점만점을 받으려면 만 15년이상 보유해야 합니다.
청약통장을 해지하면 그동안 넣어놨던 기간이 없어지고
새로 만들면 다시 시작해야 합니다.
아파트분양권에 미련이 없는 분이라면 모르겠지만
그 마음은 나중에 바뀔수도 있는거고, 시장이 바뀌어서 분양권이 유리해질 수 있는 상황이 올수도 있습니다.
아파트청약당첨의 확률을 올리려면 통장가입기간은 거의 필수입니다.
통장가입기간이 없으면 경쟁강도가 있는 곳은 당첨이 안된다고 봐야합니다.
시간은 돈으로 살 수 없다는 말을 명심하고, 가급적이면 청약통장을 유지하는 것이 좋습니다.
정말 급한 돈이 필요하다면, 청약담보대출을 활용하라
사람의 일은 모르는 법으로 가진 모든 돈을 끌어모아야 할 상황이 생길 수 있습니다.
갑작스런 수술비, 이민, 급전등 어떻게 될지 모르는 상황에서 준비가 안되었으면 한푼이 아쉽게 됩니다.
정말 돈이 필요하다면 청약통장을 해지하기보다,
청약담보대출이란 것을 활용하는 겁니다.
청약담보대출이란
청약통장으로 쌓아놓은 저축액의 95%를 대출받을 수 있는 상품이 청약담보대출입니다.
청약통장을 담보로 대출이 나오는 것이라 신용대출과 다릅니다.
그리고 금리또한 낮은편이라 다른 신용대출을 급하게 빌리는 것보다 저렴한 이자를 내게 됩니다.
청약담보대출을 사용하면 아래와 같은 장점이 있습니다.
- 청약통장을 해지하지 않아도 되서 가입기간을 유지할 수 있습니다. -> 가입기간 점수 유지
- 금리가 일반신용대출보다 낮습니다. -> 일반대출보다 유리
- 금액이 적긴하지만 청약통장에서 이자수익이 소소하게 발생합니다. -> 이자수익으로 커피값이나 식사비용정도
청약담보대출은 두가지방식으로 빌릴 수 있는데,
만기에 일시에 갚아야하는 상품과
마이너스통장처럼 필요한만큼 사용하고 갚을 수 있는 상품으로 나누어져 있습니다.
만기일시에 갚는 상품은 처음 목돈이 들어오고 만기때 전액 상환하는 방식입니다.
대체로 1년단위로 계약이 되어있으나 더 장기간은 은행과 협의해볼 수 있습니다.
마이너스통장처럼 사용하는 경우엔, 만기일시보다 금리가 약간 높지만,
필요한 만큼만 빌렸다가 갚는등 일반 마이너스통장처럼 유용할 수 있습니다.
마이너스 통장에 대한 내용은 아래글을 참고하시면 쉽게 이해할 수 있습니다.
미사용수수료나 중도상환 수수료에 대한 설명도 있으니 한번 읽어보시기 바랍니다.
마이너스통장과 일반대출 차이 비교. 마이너스통장 사용 안하면? 미사용수수료와 중도상환수수료
마이너스통장과 일반대출 차이 비교. 마이너스통장 사용 안하면? 미사용수수료와 중도상환수수
마통이란 별명이 있는 마이너스통장. 직장인이 되거나 자영업을 하면 일시적으로 자금사용이 필요한 경우가 생기는데 그때 많이 추천받는 것이 마이너스통장입니다. 처음 마이너스통장을 개설
umberno.tistory.com
'잡다한 팁' 카테고리의 다른 글
| 불면증으로 밤낮 바뀌신분들을 위한 숙면하는 습관들이는 방법 (0) | 2023.04.21 |
|---|---|
| 무더위 열대야로 잠들지 못하는 분들을 위한 수면 조언 (0) | 2023.04.21 |
| 야구입문자를 위한 야구즐기는법. 쉬운 야구규칙 설명. 취미추천으로 야구보는법 (0) | 2023.04.14 |
| 직장생활 꿀팁. 팀장님, 팀원들 다른부서와 대화 잘하는 방법. (0) | 2023.04.10 |
| 카시트 싫어하는 아이 앉히는 방법. 카시트 안할 경우 위험성. 거부감 줄이는 팁. (0) | 2023.03.17 |
| 아이와 아빠가 자전거 여행 갈 때 알아둬야 할 팁과 준비사항. 아이와 깊은 유대감 쌓는 방법. (0) | 2023.03.13 |
| 음식업, 식당을 운영하는 사장님이 알아두어야 할 세금 절약(절세) 팁 (0) | 2023.03.09 |
| 하수구 냄새 날때, 청소해도 해결되지 않는 하수구 악취 제거하는 방법. (0) | 2023.03.08 |
댓글